Mua bán bất động sản có thể không phải qua sàn
3/5/2014 11:23:18 AM

Mua bán bất động sản có thể không phải qua sàn

 

Để tránh việc tăng giá ảo, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch.

Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất sắp được Bộ Xây dựng trình Quốc hội còn 5 chương, 72 điều, giảm 1 chương và 9 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2006.

Theo đó, Dự thảo Luật cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành. Bộ Xây dựng lý giải, điều này sẽ tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư có thể huy động vốn, khai thác từng phần công trình trong quá trình xây dựng. Người thuê có điều kiện tham gia cùng với chủ đầu tư dự án trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện bất động sản.

dat-1-3980-1393581626.jpg

Dư thảo luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi không bắt buộc mà chỉ khuyến khích giao dịch bất động sản qua sàn. Ảnh: Hoàng Lan

Ngoài ra, Dự thảo Luật bỏ quy định bắt buộc tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch. Điều này sẽ khắc phục các tồn tại, bất cập, cũng như các tác động tiêu cực của tổ chức trung gian này đối với thị trường bất động sản, tránh việc tăng giá ảo, tăng chi phí và gây thiệt hại cho người mua, đồng thời bảo đảm quyền tự chủ trong kinh doanh của các doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng không bắt buộc mà chỉ khuyến khích các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thông qua sàn, tổ chức, cá nhân môi giới. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có trình độ từ đại học trở lên; đã qua sát hạch về trình độ môi giới bất động sản...

Ngoài những nét đổi mới trên, Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi)mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhằm góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.

Theo đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản như tổ chức, cá nhân trong nước theo các hình thức: đầu tư xây dựng hoặc mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà công trình để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật...

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo hình thức: đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại. 

D pill ự thảo Luật chưa mở rộng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua và đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất được giao, đất nhận chuyển nhượng... vì Luật Đất đai 2013 chưa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo Hoàng Lan-VnExpress

where can you buy the abortion pill

on line abortion pill cytotec abortion pill buy online buy abortion pill

abortion pill prescription

abortion pill online purchase abortion pill abortion pill prescription

where can i buy abortion pills

order abortion pill abortion pill buy the abortion pill online

viagra kaufen

natural viagra buy cheap viagra cheap viagra without prescription

kamagra prescription buy

mail order kamagra without prescription kamagra reviews how does kamagra work

get kamagra jelly

buy kamagra jelly las vegas kamagra jelly female kamagra jelly

generic amoxil

generic amoxil how to use amoxicillin amoxicillin without prescription

get thyroxine avoid prescription

how does thyroxine work synthroid buy cheap thyroxine online uk

laxative uk

fedex generic bisacodyl buy cheap bisacodyl online uk buy laxative

buy cheap ampicillin online uk

mail order ampicillin http://www.cengage.co.in/content/competitive-examinations principen uk

buy clarithromycin online

clarithromycin reviews http://www3.umu.se/kultmed/kurswebb/default.aspx?id=29 clarithromycin online

ciprofloxacin online

fedex generic cipro ciprofloxacin natural ciprofloxacin alternatives

buy clindamycin online safe

fedex generic clindamycin clindamycin buy clindamycin online

buy dexamethasone online

buy dexone online buy cheap dexamethasone online uk dexone prescription

Cefadroxil without prescription

how to use duricef buy duricef online female free sample Cefadroxil

alternative to vantin

cefpodoxime dosage cefpodoxime generic vantin

generic cefuroxime online

fedex generic ceftin cefuroxime generic cefuroxime

order abortion pill online

abortion pill online purchase http://ateneobergamo.it/schedaNews.aspx?id=216 buy abortion pills online

buy cheap keflex online uk

keflex without prescription http://www.fareastjournals.com/conf_detail.aspx?conf_id=5 get keflex avoid prescription

buy chloromycetin online

buy chloramphenicol online a href chloramphenicol equivalent women does chloramphenicol work

abortion pill prescription

buy abortion pill where can i buy abortion pills pill for abortion online

generic clavulanate

buy cheap clavulanate online uk http://www.fareastjournals.com/journal_detail.aspx?jid=22 clavulanate dosage
fiogf49gjkf05